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武漢上周11盤開盤6盤去化100% 樓市監管風暴來襲
時間:2017-12-19 ??來源:新浪網 ??作者:李遠洋??點擊:?次

摘要:

    武漢新市民網訊 ,據樂居消息:2017年即將結束,回顧這一年來,**盤頻出。據新浪樂居不完全統計,截止12月17日,2017年武漢共推盤455次,開盤當天去化率100%的項目有266個,占開盤總量

       武漢新市民網訊,據樂居消息:2017年即將結束,回顧這一年來,**盤頻出。據新浪樂居不完全統計,截止12月17日,2017年武漢共推盤455次,開盤當天去化率100%的項目有266個,占開盤總量的58.4%。樓市行情大好之下,“茶水費”“家電費”等亂象出現,針對這些現象,12月份武漢開啟了新一輪的嚴控打擊。

 

  而開盤方面,武漢并未受此影響,開盤潮仍在持續,上周(12月11-12月17日)武漢11盤入市,分別為中建大公館、保利上城、中海光谷錦城、碧桂園蜜柚、保利大都會、融創中心、世茂云錦玉海園、綠地悅瀾灣、聯投龍灣、當代中銳萬國府ΜΟΜΛ、合景·悅湖四季,共推出5231套。

 

  成交量方面,據武漢武漢房地產市場信息網數據顯示,上周(12月11-12月17日)武漢新建商品住房網簽量成交3258套,與前一周的6607套相比下降了50.7%。從各區域來看,漢陽區626套位于榜首,近來大火的新洲區則以417套位于第二,主城區的武昌和江漢則分別以36和49套處于成交倒數第一、第二的位置。從近期網簽成交量來看,偏遠遠城區成交量慢慢逆襲超越主城區已成為一種常態,這主要和近期開盤項目主要集中在遠城區有關。

  

(數據來源:房地產市場信息網)

  據不完全數據統計,上周開盤的11個項目中,有6個項目開盤當天去化率達到100%,包括中海光谷錦城、碧桂園蜜柚、融創中心、 綠地悅瀾灣、當代中銳萬國府ΜΟΜΛ在內的4個項目目前仍在持續銷售中。

 

(數據主要來源于克而瑞)

 

  住宅方面,位于武昌中南路的融創中心于13日晚加推1-4#號樓,186-360 ㎡四五房共566套房源,整體毛坯備案均價32000 元/㎡(其中186 ㎡備案均價32100 元/㎡,216-219 ㎡備案均價31300 元/㎡,350 ㎡備案均價33600 元/㎡),外加5000 元/㎡**,由于該項目戶型較大,均價高,購房者壓力較大,因此其開盤當天也并未去化完畢,目前仍在持續銷售中。

 

  位于江夏藏龍島的中海光谷錦城12月11日下午1點網絡加推高層4、7、9#樓,89-124 ㎡三四房,共499套房源。毛坯備案均價13500 元/㎡,另加2500 元/㎡**,(裝修部分可貸款)。當天去化410套,整體去化率82%,剩下基本為大戶型。 

 

  同樣位于江夏的聯投龍灣于12月17日晚上9點網上開盤,推出二期A區15#、20#樓高層,84-137 ㎡二三房,共324套高層房源,均價9700 元/㎡,另綁2000 元/㎡裝修費,其裝修部分也可以貸款,去化100%。 

 

  位于江漢區的當代中銳萬國府ΜΟΜΛ已于2017年12月16日晚加推1#3#號樓建面約186-225平米大戶型,均價31000元/平,含裝修4000元/平,目前186、205平米戶型均有部分房源在售。

 

  另外五大住宅項目開盤當天去化率均為100%,其中位于關山大道的中建大公館同樣引人關注,該項目于12月11日凌晨首次開盤推出1-3#、5-7#樓,95-139 ㎡三房,共1157套。毛坯備案價22000 元/㎡,開盤當天去化率100%。值得注意的是,該項目需全款,**金額100萬元。
 

 

  位于紅蓮大道的合景·悅湖四季12月17日開盤推出1-32#建面120㎡,160㎡,180㎡別墅戶型,推出143套別墅,當日售完,均價11000元/平。

 

  與住宅的火熱相對,公寓市場相對較溫,碧桂園蜜柚本次于12月16日上午10點在營銷中心開盤,據該項目營銷工作人員表示,碧桂園蜜柚本次推出4#、5#號樓,面積45-59 ㎡ LOFT,層高5.4 m,共850套公寓產品,毛坯均價16000 元/㎡,整體去化800套。綠地悅瀾灣于12月17日上午10點在營銷中心開盤,推出2#號樓一單元,共120套帶**修公寓產品,面積53-107 ㎡SOHO,層高3.4 m,均價13800 元/㎡,含裝修標準1800 元/㎡,截止到目前仍在持續銷售中。

 

  除了以上這些項目外,實際上上周還有16個項目同樣取得了預售證,這些項目中不乏港灣江城、保利清能西海岸、綠地香樹花城、紐賓凱公園里等大體量樓盤,這也預示著本周將有更多的項目推出。

 

  12月迎來推盤潮,與此同時,武漢房管局針對房地產銷售違規行為加強了監管。

 

  據新華社12月16日報道,武漢市房管局發布消息稱,在本月5日開展的新一輪房地產市場整治行動中發現,目前市場上出現一些花樣翻新的違規行為,如收取“茶水費”、“價外價”等隱藏式行為,嚴重侵害了購房者權益。針對收取“茶水費”等違法違規行為,武漢市房管局聯合公安等執法部門依法審查了涉案人員45名,其中22名犯罪嫌疑人被依法刑事拘留。

 

  另外,武漢市房管局還印發了《關于持續開展全市房地產市場專項整治的實施方案》,將從2017年12月至2018年3月,集中4個月時間重點查處未按照商品房預售方案進行銷售、捂盤惜售或變相囤積房源、以捆綁搭售或附加條件等方式,迫使購房人接受其他商品或者服務等15類行為,持續開展全市房地產市場專項整治。
 

(圖片來源:三亞日報截圖)

  除了武漢,在樓市調控下,其它地方針對提供虛假資料以及開發商違規銷售等行為進行了嚴查整治活動。其中12月15日,海南省三亞市住房和城鄉建設局在《三亞日報》上發布《關于取消偽造社會保險繳納證明人員購房資格的通知》公告,取消14名偽造社會保險繳納證明人員的購房資格,并公布具體名單,在全國尚屬首例。這則消息,讓樓市震驚不已。(完)

(編輯:李遠洋)

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